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Triftern: 3-Fam.-Haus in Triftern zu verkaufen ***Grenzland Immobilien***

Objekt-Nr.: L. 2020.Tr.01
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84371 Triftern
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
372 m²
Grundstück ca.:
881 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.965 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
200 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
21.360 €
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 3-Familienhaus steht am Ortsrand von Triftern.
Triftern ist nur 6 km von Pfarrkirchen entfernt. Die drei Wohnungen im Haus sind vermietet. Leichte Renovierungsarbeiten wären zu erledigen.
Geheizt wird mit einer VISSMANN Öl-ZH. Jahresverbrauch ca. 3.000/3.500Ltr. ÖL.
Das Haus ist umrandet mit einem ca. 881m² großen Grundstück. Eine Garage ist im Haus integriert, eine Fertiggarage steht zusätzlich auf dem Grundstück. Das Grundstück ist eingezäunt (Holzzaun).
Ausstattung:
Im UG befindet sich eine Wohnung mit ca. 98m²: Ausgestattet mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Wohn-Essküche mit Einbauküche, einer großen Diele und einem Bad mit Wanne. Zudem ein sep. WC. Zur Wohnung gehört noch ein Keller-Abstellraum, ein Balkon und eine Garage. Vermietet ist diese Wohnung mit einer Kaltmiete von mtl. 350,-€.
Im EG befindet sich die größte Wohnung im Haus mit ca. 154m² und einer Kaltmiete von 600,-€. Hier gehören dazu eine große Küche mit sep. Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne, zwei Schlafzimmer und einem Nebenraum (Büro/KiSZ). Von der Wohnung aus kommt man in den Keller. Hier gehören zur Wohnung nochmals zwei Kellerräume; auch zwei Balkone, Ost- und Südseitig gehören dazu. Die Garage im Keller wird dieser Wohnung zugerechnet.
1.OG/DG: diese Wohnung ist ca. 120m² groß und hat ein großes Wohn-Ess-Küchenzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dachboden und eine Kfz.-Stellfläche. Die Wohnung ist in Mansarde, Kniestockhöhe ca. 1,6m. Die Kaltmiete beträgt: 380,-€.
Alle Wohnungen haben das Recht der Gartenbenutzung. Dieser geht ums Haus.
Die Gesamtnettomiete beträgt: 1.330,-€
Die Gesamtbruttomiete beträgt: 1.780,-€
Lage:
Ruhige Siedlungsseitenstraße. In die Ortsmitte hat man zu Fuß ca. 10 Min. Triftern verfügt über die normale Infrastruktur wie Banken, Supermarkt, Kindergärten, Grund-Hauptschule, Ärzte und Apotheken. Pfarrkirchen (Kreisstadt) liegt nur ca. 6km entfernt. Triftern gehört zum Einzugsgebiet von der Kreisstadt Pfarrkirchen. Das Bäderdreieck Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing sind ebenfalls im nahen Bereich. Nächste Bahnhöfe ist Anzenkirchen/Pfarrkirchen. Nach München hat man ca. 130km, nach Passau ca. 60km. Nach Salzburg ca. 80km.
Sonstiges:
Leichte Renovierungsarbeiten sind in nächster Zeit zu erledigen.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: grenzland-immobilien@t-online.de.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer binnen 10 Tagen nach Notartermin oder Rechnungstellung fällig.

Es wird von verschiedenen Maklergesellschaften damit geworben, dass eine Vermittlungsprovision nur bei Erfolg berechnet wird. Dies ist ohnehin gesetzlich so vorgegeben und ist kein besonderes Werbeversprechen!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Bitte beachten Sie auch unsere Finanzierungspartner. Diese können Ihnen ein unverbindliches Angebot für ihre individuelle Finanzierung unterbreiten. Wir weisen darauf hin, dass dieser Service nichts mit unserer Maklertätigkeit zu tun hat und ihre Daten dem Datenschutzgesetz unterliegen.
Ihr Ansprechpartner
 



Werner Lechner Grenzland Immobilien
Herr Werner Lechner

Kapellenweg 3
84375 Kirchdorf am Inn
Mobil: +49 170 8927822


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