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Simbach am Inn: Traumhafter Bungalow nahe Simbach am Inn

Objekt-Nr.: L 1902
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84359 Simbach am Inn
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2015
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Neuer, schöner Bungalow in einem Neubaugebiet nahe Simbach am Inn.
Der Bungalow ist im September 2015 fertig gestellt und bezogen worden. Aus beruflichen Gründen wird er nun leider verkauft.
Wunderbare Lage nahe den Innauen in einem Neubaugebiet. Im Ort bekommt man alles was man zum täglichen Leben braucht. Grundschule, Kindergarten, Arzt und Geschäfte sind vorhanden.
Ausstattung/Zubehör:
Der mit modernsten Materialien und energietechnischen Standards erbaute Bungalow wird mit Gas beheizt. In allen Zimmern ist Bodenheizung.

Ein großer Eingangsbereich (Diele) empfängt die Gäste. Große Garderobe; Eine Gästetoilette ist vorhanden. Zwei Kinderzimmer bieten auch Platz für eine Familie. Das Higlight ist das Elternschlafzimmer mit dem Schlafzimmer selbst, einem begehbarem Schrank und einem Hobby- oder Fittnessraum. Ein großes Wohnzimmer mit Schwebetürenausgang auf die Südwestterrasse
lässt keine Wünsche offen. Die Terrasse ist überdacht.
In der Wohn-Küche mit moderner Markeneinbauküche und Essbereich sollten die Speisen gut gelingen. Das Highlight hier ist das Fenster direkt über dem Arbeitsplatz.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Steingut und z.T. Echtholz-/Laminat.
Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast und Absperrbar.
Eine Doppelgarage gehört zum Haus.
Obwohl es ein Bungalow ist, könnte das Dachgeschoß mit ca. 80m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. So sind die Heizkosten mit ca. 60,-€/mtl. sehr gering.
Der Bungalow steht auf einem eingefriedeten ca. 1050m² großen Grundstück das fast direkt an das "Schloss Esterhazy" angrenzt.
Von der Westterrasse aus sieht man direkt in den Schlossgarten.
Lage Haus/Grundstück:
Neubausiedlung. Nach Passau hat man ca. 50km; nach Simbach am Inn ca. 10km (hier gibt es alle Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten); Zum Bäderdreieck ist es nicht weit! Bad Füssing ca. 10km; Bad Griesbach ca. 15km, Bad Birnbach ca. 10km; Nächster Bahnhof ist in Simbach am Inn. Nächstes Krankenhaus in Rotthalmünster (ca. 7km).
Sonstiges:
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: grenzland-immobilien@t-online.de.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



GIVS Ltd. & Co. KG
Herr Werner Lechner

Kapellenweg 3 Kapellenweg 3
84375 Kirchdorf am Inn
Mobil: +49 170 8927822


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