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Simbach am Inn: Alteingesessenes Hotel/Gasthof

Objekt-Nr.: L 1903
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84359 Simbach am Inn
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Hotel
Gesamtfläche ca.:
780 m²
Gastraumfläche ca.:
70 m²
Preis:
376.000 €
Verfügbar ab:
01.07.2019
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Grundstück ca.:
520 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt
Zimmeranzahl:
32
Anzahl Plätze Gastraum:
60
Anzahl Betten:
40
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Fernwärme
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
8 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
120 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der Passauer Hof war einst eine der renomiertesten Anlaufpunkte in Simbach am Inn. Sowohl die Gastwirtschaft, die gute Küche und die Zimmer waren bei Gästen sehr beliebt. Auch ein kleiner Saal für kleinere Feiern und Veranstaltungen wurde von Hochzeitsgesellschaften, Vereinen oder sonstigen Veranstaltungen gut genutzt.
2015 aber wurde das Hotel von einem Feuer in einem Zimmer heimgesucht, das ein Gast verursachte. Die Schadensregulierung war noch nicht abgeschlossen da kam am 01. Juni 2016 die Jahrtausendflut in Simbach am Inn. So wurde auch das komplette Erdgeschoß mit Küche, Gastraum, Toiletten und Sall überschwemmt. Natürlich war auch der ganze Keller unter Wasser.
Der Keller und die Gasträume sind wieder hergestellt. Ab dem 1.OG die Zimmer leider nicht. Eine komplette Sanierung zu entweder wieder Zimmerbetrieb oder ein Ausbau für eventuell Wohnungen/Appartements wäre auch möglich. Die Besitzer sind nun kurz vor, bzw. eigentlich schon in Rente und werden sich hier nicht mehr zu Schaffen machen.
Bei Verkauf allerdings könnten sie sich vorstellen auf Wunsch noch eine Weile als z.B. Pächter weiter zu arbeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Der Keller ist mit ca. 1,70m eher Niedrig. Er umfasst ca. 65m². Hier ist die Fernwärmeheizung untergebracht. Sonst ist der Keller leer.
Das EG: Gleich nach der Eingangstüre erstreckt sich der Saal mit ca. 68m² auf der rechten Seite. Dieser wäre noch fertig zu sanieren. Eine kleine Rezeption ist vorhanden. Der Gastraum ist ca. 70m² groß und umfasst ca. 60 Sitzplätze. Er ist 2017 komplett erneuert worden. Auch die Schankanlage und die Schänke selbst. Die Küche wurde ebenfalls 2017 neu, zweckmäßig und nach den Vorgaben und Vorschriften einer Bewirtungsküche installiert. Die Toiletten sind ebenfalls 2017 neu installiert worden.
Im 1. OG und im 2. OG befinden sich 32 Zimmer. 2 Appartements, Einzel- und Doppelzimmer. Allesamt müssten neu saniert und renoviert werden. Möglich wären hier sechs bis acht Wohnungen oder kleinere Appartements.
Oder halt wieder ein Zimmerbetrieb mit ca. 40 Betten.
Im 1. und 2. Geschoß sind auch Etagen-WCs- oder Bäder für die Einzelzimmer untergebracht, die mit keinen sanitären Anlagen ausgestattet sind. Auch Wirtschafts- und Vorratsräume sind ausreichen auf allen Etagen vorhanden.
Eine kleine Gastterrasse mit ungefähr 60m² und Süd-West-Ausrichtung ist vorhanden. Hier fänden auch ca. 40 bis 60 Gäste Platz.
Geheizt wird mit Fernwärme.
Für die Gäste stehen Parkplätze gleich in der Nähe zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Zentrumsnah, nur weinige Minuten ins Zentrum von Simbach. Zur österreichischen Grenze Simbach a. Inn/Braunau am Inn geht man zu Fuß ca. 10 Minuten.
Simbach verfügt über einen Bahnhof. Die Strecke: München - Simbach a. Inn.
Nach Passau hat man ca. 55km, nach Salzburg ebenso. Das Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Grießbach und Bad Birnbach sind ca. je 25 - 30km entfernt. Der Papstgeburtsort Marktl am Inn ist ca. 15km, Burghausen (Wacker-Chemie) ist ca. 25km entfernt.
Simbach verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und alles was zum normalen Leben gehört ist in relativer Umgebung um das Hotel.
Sonstiges:
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: grenzland-immobilien@t-online.de.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



GIVS Ltd. & Co. KG
Herr Werner Lechner

Kapellenweg 3
84375 Kirchdorf am Inn
Mobil: +49 170 8927822


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