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Grafenau: Renoviertes Zweifamilienhaus zu Verkaufen, vorab als Anlageobjekt

Objekt-Nr.: TB 1901
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94481 Grafenau
Freyung-Grafenau
Bayern
Stadtteil:
Großarmschlag
Gebiet:
Siedlung
Preis:
325.000 €
Wohnfläche ca.:
179,71 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
982 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl.MwSt.
Nutzfläche ca.:
120 m²
Anzahl Schlafzimmer:
6
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1972
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
siehe Beschreibung
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schönes in einer sehr ruhigen Siedlung gelegenes 2-Familienhaus zu verkaufen. Vorab für ca. drei Jahre als Anlageobjekt. D.h. ein Teil der Besitzerfamilie möchte noch ca. drei Jahre drinnen wohnen.
Das Haus ist umgeben von einem großen Garten. Es existieren zwei Garagen. Das Dach ist in Ordnung, eingetäfelt und mit Ziegelpfannen eingedeckt worden.
Das Eg ist komplett neu renoviert worden. Alle Fenster neu etc.etc.
Ein Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung/Zubehör:
Großer Garten;
Zwei sehr große Garagen mit Stauraum im hinteren Teil;
Voll unterkellert. Mit mehreren Kellerräumen, Werkstatt/Hobbyraum, Ölraum für 8.000Ltr. Öl (Verbrauch ca. 2.500Ltr. jährl.); Waschküche, Heizraum mit Vallant Ölbrenner-Heizung;
EG: mit Treppenhaus, Abstellraum, Extra-WC, ad mit WB-DU-WC; Küche mit evtl. EBK (Ablöse), Essecke; Wohnzimmer mit Ausgang Terrasse; Kinder-SZ, Eltern-SZ;
OG: hat dieselbe Aufteilung;
DG: das Dach ist eingetäfelt und mit Ziegelpfannen bedeckt. Es ist ohne Mängel. Der Dachboden wäre Ausbaubar;
2013 wurden alle Fenster erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
In einer Siedlungsgegend in einer Stichstraße. Somit kein Durchgangsverkehr.
Alle Schulen oder Geschäfte, Ärzte, Kindergärten Apotheken etc, sind gut zu erreichen.
Sonstiges:
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu den üblichen Bürozeiten Mobil: +49 (0) 170 - 892 78 22 zur Verfügung. Weitere Objekte ersehen Sie auf unserer Homepage unter www.grenzland-immobilien.com. Oder schreiben Sie mir eine E-Mail unter: grenzland-immobilien@t-online.de.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Werner Lechner Grenzland Immobilien
Herr Werner Lechner

Kapellenweg 3
84375 Kirchdorf am Inn
Mobil: +49 170 8927822


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