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Straubing: Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten, Produktion, Lager, Reparatur nahe Straubing

Objekt-Nr.: 2022L02
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94315 Straubing
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Industriehalle mit Freifläche
Gesamtfläche ca.:
5.860 m²
Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.100 m²
Preis:
3.100.000 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.860 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Hallen-/Geschosshöhe:
5,50 Meter
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 8 x Garage
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Gewerbeobjekt mit hervorragendem Potential. Geeignet für Produktion, für Materiallager, Auslieferungslager oder Reparaturbetrieb in einer 45 x 21 x 5,5 m Halle; Sehr gute Zufahrt, sehr gute Anbindung an die BAB; Wohnhaus mit Büro, ausbaubar; sep. Betriebsleiterwohnung; 8-Garagen; alle Dächer mit Fotovoltaik ausgestattet (200kwp); Vorplatz Staplertauglich geteert; Privatbereich; nahe Straubing.
Ausstattung:
Die Zufahrt und der Vorplatz ist Stapler-tauglich geteert; Auf einer Seite befindet sich das Wohn-/Bürogebäude, das derzeit als Wohgebäude und Werkstätte dient. Anschließend ist ein kleiner Barraktenbau, der als Betriebsleiterwohnung genutzt werden kann. Davor befinden sich acht Garagen. Teilweise sind sie vermietet. Eine fast neue Stahlbauhalle mit 45 m x 21 m x ca. 5,5 m Höhe ist das Hauptbauwerk. Sie ist derzeit auf 600 m² und ca. 380 m² abgeteilt. Teilweise verpachtet. Die Pächter würden, wenn gewollt, drinnen bleiben. Die Halle ist von vorne und hinten befahrbar. Hinten befinden sich vier und vorne zwei Sektionaltore mit ca. 4m Breite und ca. 4,50m Höhe. WC und Dusche wären eingebaut. Der Hallenboden ist belastbar. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Brachfläche von ca. 1200m². Auf dieser Fläche könnte noch eine zweite Halle erbaut werden. Sämtliche Zu- und Abläufe, bzw. der Kanal etc. wurden erneuert.
Lage:
Nur wenige Kilometer von Straubing entfernt. Sehr gute Zufahrt und Anbindung an die BAB Passau/Regensburg. Ruhige Mischgebietsgegend. Keine lauten Produktions-Betriebe als Nachbarn.
Sonstiges:
Für weitere Fragen stehe ich gerne zu den üblichen Geschäftszeiten unter 01708927822 zur Verfügung. Da es sich um ein Gewerbegrundstück handelt, wird vor dem Kauf ein Bonitätsnachweis verlangt. Es sollten sich nur echte Interessenten melden. Ein Besichtigungstourismus wird nicht gewünscht.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Werner Lechner Immobilienvermittlung
Herr Werner Lechner

Kapellenweg 3
84375 Kirchdorf am Inn
Mobil: +49 170 8927822


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