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München: Etagenwohnung, 3-Zi. mit TG-Stellplatz, München-Nymphenburg, direkt am Hirschgarten

Objekt-Nr.: 2022WL80639
  • P1020280 - Kopie
  • P1020274 - Kopie
  • P1020278 - Kopie
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  • Eisnergutbogen-4-OG-220906-I7QJ96 - Kopie
  • Duplex.02
  • Duplex.01
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Eisnergutbogen-4-OG-220906-I7QJ96 - Kopie
Duplex.02
Duplex.01
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
80639 München
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
74,32 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2009
Hausgeld:
255 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
74 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr schön geschnittene ETW mitten in München, direkt am Hirschgarten zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 4. OG (oberstes Geschoss) eines 13-Parteien-Hauses in einer 2009 neu errichteten Wohnanlage. Sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und sehr gute Infrastruktur.
Ausstattung:
Zu erreichen ist die Wohnung per Lift. Ersichtlich aus dem Grundriss ist die gute, durchdachte Aufteilung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt einem die gute Aufteilung auf. Von der Diele aus geht es in alle Räume. Eltern-SZ, Kinder-SZ oder Büro, das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC, Küchennische mit EBK, Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang zum Balkon. Im Haus befinden sich auch allgemein nutzbare Räume wie z.B. Fahrradkeller; Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Münzeinwurf); ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Ebenso ein Duplex-TG-Stellplatz. Geheizt wird die Anlage mit Fernwärme.
Lage:
Diese Wohnanlage befindet sich in München Mitte nahe Hirschgarten.
Einfach zu erreichen über mehrere S-Bahnen, Haltestelle Hirschgarten und Busse. Von der S-Bahnstation sind es ca. 8-10 Min Fußweg.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bekleidungsgeschäfte, Gastronomie etc. alles gut und schnell auch zu Fuß erreichbar.
Vor der Wohnung befinden sich auch Kinderspielplätze und Freizeitangebote.
Sonstiges:
Der Mietvertrag geht noch bis 2025.
Die Eigentümer bitten darum, dass sich nur ernsthafte Interessenten melden. Einen Besichtigungstourismus schlage ich auch als Makler aus. Eine Bonitätsprüfung wird vor Verkauf erhoben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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